原标题：154经常米的屋子hongkongdoll 麻豆，月租仅277元？（主题）

租期18年，房钱一次性付清，这是天上掉馅饼？（副题）

海峡导报讯（记者 陈捷 通信员 海法）天上掉馅饼？154.06经常米的房产，月房钱277.8元！近日，海沧法院受理履行统统银行与张某、许某公证债权文书强制履行案，央求履行办法额450余万元，张某名下位于海沧区的房产为该债务提供典质担保。

经法院履行，张某、许某一直未履行该债务，依央求履行东说念主央求将拍卖张某名下房产用于反璧债务。为惩办房产，履行法官上门走访核实案涉房产当前的居住使用情况hongkongdoll 麻豆，发现张某于近期就该房产与案外东说念主诞生租赁关连，租期自2023年5月至2041年5月，共18年，全部房钱60005元一次性支付，案外东说念主已本色占有使用案涉房产。

租客说：“咱们是来厦门奇迹的应届毕业生，通过房产中介了解到有一处房产房钱比拟低廉，仅仅房主条款房钱要一次性付清。其时咱们也狐疑，但思到屋子有150多经常米，18年的房钱悉数才60005元，照实太合算了，就跟房主签了契约，房钱也付清了。”

履行法官速即向租客证明本案的履行情况，并向其释法，关于已设有典质权的房产，诞生在后的租赁关连无法挣扎典质权的收尾，而对其房钱方面的亏蚀，其可照章认识拔除租赁契约并条款出租东说念主依契约商定抵偿相应亏蚀。

然而，租客却说：“咱们只知说念生意不破租赁，咱们通过中介先容和房主证实实在签的租赁契约，房钱全交了。当前说拍卖屋子咱们需要搬出去，咱们无法吸收，咱们的亏蚀谁来弥补？”

那么，承租东说念主所说的租期、房钱支付等是否属实？对此，被履行东说念主说：“因为方针失败，屋子每月的贷款已无法反璧。身边莫得任何资金，断供后屋子确定会被银行处理，就思着把屋子租借去，惟有房钱能一次性支付，再低我也能吸收。”

为了以房产套取临了少量资金，被履行东说念主在地段优厚的大套房产上与租客坚贞了每月277.8元的18年长久租约，总房钱60005元出租方已一次性全部收取。

最终，在履行法官屡次约谈本案当事东说念主及田户，概括考量各方诉求hongkongdoll 麻豆，案件以被履行东说念主从得回的住房房钱中补偿承租方部分亏蚀达成一致决议，承租方也自觉合营法院履行责任按期腾空、托福房产，并除去相应履行异议，后续的房产拍卖惩办有序照章激动。